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Découvrez cette charmante maison T4, idéale pour une vie de famille, située dans un environnement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain. Un garage vient compléter ce bien. L’emplacement est un véritable atout : écoles à proximité immédiate (environ 5 minutes à pied), collèges et lycées du secteur Rangueil / Bellevue. Les facultés sont rapidement accessibles avec l’Université Toulouse III Paul Sabatier, la faculté de médecine de Rangueil et l’IUT à environ 5 minutes. Côté transports, vous bénéficiez du métro ligne B – station Rangueil à environ 10 minutes à pied, ainsi qu’un accès rapide à la rocade. Les commerces de proximité, supermarchés et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Le secteur offre également un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des infrastructures sportives à proximité. Une maison fonctionnelle, bien située, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31400
Surface habitable (m²) 79,06 m²
Surface loi Carrez (m²) 77,70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1958
Quartier Rangueil
Copropriété NON
Prix de vente 367 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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